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    2020年千赢国际老虎机楼市年终报告之购房者篇—恋家网出品

    2021年01月07日 恋家网 我要评论 扫描到手机

    千赢国际老虎机作为新晋升的三线城市,房价却堪比二线,不少购房者发出了灵魂般的拷问:“千赢国际老虎机房价这么高?你有什么产业支撑起这么高的房价?”。即便不服气,但又不得不接受高房价的现实!在面临买房的时候,购房者有诸多疑问,当然也会有自己的买房标准。

    在2020年底恋家网做了两份问卷调查,分别就《千赢国际老虎机异地公积金贷款政策放开对购房者的影响》和《2021年买房你最看重什么》为话题进行了调研,现在根据购房者反馈的数据我们来看一下在千赢国际老虎机买房的这群人需求点到底是什么?

    购房者需求风向转变 改善成趋势

    在受访的200多位网友中,男性占比75.47%,女性占比26.42%,所受访的年龄段31-40岁占据51.53%,这个阶段的人群基本属于改善型购房;而26-30岁的受访者位居第二,高达33.13%,这个人群以刚需为主,面临人生的第一次置业抉择;第三就是18-25岁和41-50岁,占比同为6.13%,刚改需求分化显著。

    在选择看房渠道上,众多网友的优先抉择是从网上查看,了解楼盘信息,受访者采用此渠道的占比高达62.26%;其次是看购房需求,和家人商量,占比16.98%;对于一些投资客来说,会去留意全国楼市的发展态势,看当下是否是买房的最佳时机,这个人群占比达到15.09%,如下图所示:

    在决定买房时,购房者的第一反应

    针对购房者买房需求问题,我们同步做了调研,在刚性需求、改善居住环境和投资收益方面,网友们给出了不同的答案。

    购房者买房需求占比

    从上图中我们可以看到有62.26%的购房者买房选择的是改善现在的居住环境,想要提升生活品质;24.53%的购房者为刚需购房,以年轻人的婚房和小房换大房为主,满足家庭的基本需求;而有闲钱看准房地产市场“涨价”福利的投资客占比13.21%,投资房地产的保值增值性在2020年一度受到质疑,但是大方向来说,稳中有涨是现实所在。而在选择付款方式上,大家给出的结论真是太现实。

    多数购房者买房的付款方式选择

    12月15日河北省整体放开公积金异地贷款政策,想在千赢国际老虎机买房的购房者突然蜂拥而至,在12月的后半月楼市“成交爆表”。由上图可见,有67.92%的购房者选择了公积金贷款,因为贷款利率低,还款压力小,还款金额也比商贷少很多,所以无论是本地还是异地的购房者,只要缴纳公积金,都想搭上公积金的贷款方式;有22.64%的购房者选择商业贷款,这也是无奈之举,因为很多人没有缴纳公积金,或者所选楼盘不支持公积金贷款,只能走商业贷款,实际现在买房商业贷款的利率已高达5.635,按照100㎡的房屋面积,首付两成,月供也至少3700元/,这对在外地工作的购房者来说压力不大,但是对于在千赢国际老虎机平均工资2500+元/月水平来说,还是让许多购房望而却步的!

    购房者焦点未变 房价始终占主导

    购房者买房关注的因素占比(多选题)

    在买房中,购房者最关心什么?该选题购房者可选择三个选项。从上图中,我们就可以一目了然!房价!房价!还是房价!房价占比竟然高达80.49%,可见决定购房者入手的还是房价是否达到心理预期;其次是开发商的选择上,占比47.56%,大房企还是备受购房者青睐的;位居第三的是户型的选择,占比42.68%,下面我们就这三个方面,来看一下购房者的具体需求!

    购房者的意向房价区间

    千赢国际老虎机主城区房价截止到2020年12月房价均价是9525元/㎡,复兴区房价最低达8707元/㎡。在购房者所投票能够被大众接受的房价7000-8000元/㎡的占比达42.68%;9000-10000元/㎡占比21.34%;10000-11000元/㎡占比15.85%;这和当前千赢国际老虎机市复兴区、邯山区、千赢国际客户端的房价区间基本吻合,所以就部分购房者而言,如今千赢国际老虎机楼市的房价还是能够被购房者所接受的。

    购房者的意向户型区间

    针对户型的选择,三居室已然成为市场的主流,从开发商现在主推的95-99㎡小三居就可以看出端倪。上图中明确的告诉了我们95-115㎡小三居占比最高,达49.39%;而120-145㎡的改善三居室位居第二,占比达34.15%;第三是85-90㎡的两居室,这在楼市众小户型也属于稀缺品;150平米以上的大户型也有9.15%的占比,可见对生活品质有更高追求的大有人在,虽然占比不高,却对住宅的产品要求非常高了。

    购房者在选择房企上的占比(多选题)

    对于房企的选择上,千赢国际老虎机自2014年以恒大集团为代表开启大品牌房企开发的时代后,千赢国际老虎机的购房者在选择房企上也发生了重大的转变。在千赢国际老虎机开发品牌影响力上还是以恒大集团、碧桂园、保利发展控股等国企或者央企,中国排名前几位的大房企选择度较高,占比达67.68%;而深耕千赢国际老虎机的美的置业、荣盛发展和隆基泰和等房企,则位居第二,占比达46.95%;外来地方性房企和本土开发实力房企则以14.63%的占比位居第三;还有本土的一些小房企选择,则占比较少,本土房企还需重新建立购房者的信心和信赖。

    购房者2021年买房意向 东区是首选

    购房者意向买房区域调查分析

    针对购房者2021年意向购房区域调查显示,计划在东部新区买房的购房者高达50%,这和东区近3年的快速发展有直接关系,城市向东发展是主基调,伴随着路网、河流和交通的完善,小区陆续走向交房阶段,该区域的人气值也将逐步提升;其次是占比高达38.41%的千赢国际客户端,该区域一直是置业的热点区域,由于新盘量可数,房价偏高,所以很多人观望较为严重,但在2021年有5个位居主城区联纺路核心地段的新盘入市,相信2021年这个版块热度将会进一步提升;复兴区以12.8%的占比位居第三,超过了邯山区的热度!丛2020年购房市场的反馈来看,复兴区无论是从新盘量还是房价、开发商或者交房速度,都赢得了不少购房者的芳心,所以复兴区的热度也许在2021年还将持续。

    购房者对2021年房价走势的占比分析

    对于2021年的房价走势,以购房者的选项数据为分析点。认为千赢国际老虎机房价会缓涨,但是涨幅不大的占比64.15%;其次是占比35.85%的人认为千赢国际老虎机楼市还是会以稳为主,不会出现大幅度涨跌态势;看跌楼市的占比达20.75%,认为2021年特价房的推出还将变相引起房价下滑,但是略跌,不会出现暴跌情况,认为暴涨或者暴跌的人数持平,占比1.89%。对于千赢国际老虎机房价,一直以来都是购房者的槽点,喊涨会被骂是房拖;喊跌会认为是悲观厌世,总之,怎么做都是错的!群众的眼睛是雪亮的,以群众的视角纵观整体楼市,还是比较贴合目前千赢国际老虎机楼市的发展态势。

    购房者会在2021年选择买房的占比分析

    在针对购房者是否会在2021年入手买房的调查中,我们会发现购房者现在买房越来越趋于理性,不会随市场大流,而是根据自己的实际情况作出选择。在上图占比分析中,我们看出只要遇见合适就入手的购房者高达66.04%;而持币观望,认为房价不稳定的购房者占比16.98%;在2021年一定会买房的是刚需客或者着急结婚必须有房一套的人,占比13.21%。2021年伴随着近30余个新盘的入市,购房者在选择的空间上会更大,相信您一定会买到自己中意的房源。

    2021年已经开启,买房路上不易,但愿恋家网成为您置业路上的好帮手!

    备注:

    多选题百分比计算方法
    1、多选题选项百分比=该选项被选择次数÷有效答卷份数;

    2、含义为选择该选项的人次在所有填写人数中所占的比例。

    所以对于多选题百分比相加可能超过百分之一百。

    举例说明:有10个人填写了一道多选题,其中6个人选择了A,5个人选择了B,3个人选择了C。 则选择A的比例是60%,选择B的是50%,选择C的是30%。3个百分比相加为140%。

    [责任编辑:淑女]

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